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买的商铺没交物业费,咋租赁商铺的装修费被扣?

时间:2019年12月03日 信息来源:中华泰山网 点击: 加入收藏 】【 字体:

 11月初,有市民拨打泰安市12345政务服务热线反映,他遇到了烦心事,由于物业费上涨,他没给买的商铺交物业费,他一直在给租赁的商铺交物业费,因自己没有交买的商铺的物业费,说好装修完退的租赁房屋的装修费却被物业给扣了。不仅如此,他租赁的商铺屋顶有伸缩缝,一到下雨时就会阴水,可是物业以过了保修期为由,拒绝维修,又因无法启用住房维修资金,维修伸缩缝一事也一拖再拖。经过督办员近1个月的协商,如今,物业已将装修押金退给业主,业主也已补交所欠物业费。同时,对于维修伸缩缝一事,物业也承诺将在明年开春后进行一次修补。

  市民王先生(化姓)介绍,多年前,他在宝龙城市广场购买一套商铺,后来物业涨价,他对此有点不满,就没有交物业费。"商铺前的卫生打扫不及时,物业工作人员也没有征求业主意见就涨物业费,所以我就不想交物业费。"王先生说,更让他觉得离谱的是,他买的商铺是欠物业费,但租的商铺一直没有欠物业费,由于装修,他给物业交了装修押金,但物业却以他欠物业费为由一直没有再退给他装修押金。"我觉得这是两码事,买的商铺欠的物业费,不能扣我租的商铺的装修押金。"王先生说。

  对于王先生遇到的问题,11月5日,督办员联系了物业工作人员。工作人员说,他们之前通过走访、电话等告知业主物业费上涨一事,由于王先生物业费欠费,所以之前公司走不出退装修押金的款。后经过几次协商,目前,物业公司已将装修押金退给王先生,王先生也已补交了物业费。

  对于该处理意见,王先生也已认可。但还有另一个问题,王先生称,他租赁的一间商铺一到下雨天,屋顶就漏水,就如何进行维修一事,他之前问了问物业,得到答复是屋顶有建筑伸缩缝,需要申请房屋维修资金,但申请时间需要很长一段时间。"眼看冬季到来,下雪天,屋顶又会漏水,希望物业能赶紧来修修。"王先生说。

  物业工作人员介绍,王先生反映的商铺漏水是因为该商铺处在伸缩缝位置,伸缩缝漏水渗入房屋内,所以在墙角有阴水现象。商铺于2009年交房,质保期已过,而伸缩缝属大项维修,应启动房屋维修资金,房屋维修资金启用需要全体业主同意,是个漫长艰巨的工作,许多业主因不受影响拒签。"我们一直在做临时维修,但见效不佳。"工作人员说,像这种情况,看能否去房管部门申请单独启用周围受影响商户的维修资金。

  那么到底王先生的门头房漏水一事该如何解决呢?督办员联系房管部门。房管部门工作人员回复,要启用住房维修资金需要整个商铺所在区的全体业主签字同意,不能是"单间商铺"申请。

  12月2日,督办员又来到物业办公室。工作人员称,出现伸缩缝阴水问题的商铺有6户,但整个区有60多个商户,所以申请住房维修资金是有些难度。收取的物业费主要是用于平时保洁、疏通下水管道等,但从服务商户的角度出发,他们也会再申请部分资金,明年开春后对伸缩缝进行修补。

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(作者:最泰安全媒体特邀督办员 编辑:admin)
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